Estimation théorique
Quai du Risban,59140 Dunkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai du Risban,59140-Dunkerque indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.314€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.314€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-16 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 159 | 277 | 430000€ | 2704€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 140 | 276 | 413000€ | 2950€ |
2020-09-02 | 16 | RUE SAINT JEAN | 6 | 124 | 74 | 171500€ | 1383€ |
2020-02-20 | 6 | PL DE LA PETITE CHAPELLE | 4 | 120 | 261 | 280650€ | 2339€ |
2021-07-15 | 7 | PL DE LA PETITE CHAPELLE | 5 | 120 | 214 | 280000€ | 2333€ |
2023-05-25 | 7 | PL DE LA PETITE CHAPELLE | 5 | 120 | 214 | 297000€ | 2475€ |
2019-07-29 | 3 | CRS FRANCOIS BART | 3 | 97 | 105 | 85000€ | 876€ |
2020-05-29 | 3 | CRS FRANCOIS BART | 3 | 97 | 105 | 150000€ | 1546€ |
2022-06-21 | 230 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 82 | 266 | 199500€ | 2433€ |
2022-12-10 | 458 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 87 | 163 | 206900€ | 2378€ |
2019-09-18 | 430 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 83 | 182 | 220035€ | 2651€ |
2021-03-26 | 3 | RUE LOUIS DAUTREY | 3 | 94 | 211 | 308000€ | 3277€ |
2021-07-12 | 47 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 347 | 147000€ | 1547€ |
2021-07-12 | 47 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 347 | 175000€ | 1842€ |
2020-01-15 | 7 | RUE LOUIS DAUTREY | 4 | 93 | 210 | 236700€ | 2545€ |
2022-05-09 | 3 | SQ DELVALLEZ | 5 | 157 | 322 | 465950€ | 2968€ |
2021-09-06 | 7 | SQ DELVALLEZ | 4 | 86 | 216 | 315000€ | 3663€ |
2019-05-28 | 18 | RUE LOUIS DAUTREY | 4 | 79 | 226 | 195600€ | 2476€ |
2020-08-13 | 11 | SQ DELVALLEZ | 3 | 85 | 208 | 210000€ | 2471€ |
2021-02-15 | 13 | SQ DELVALLEZ | 5 | 77 | 227 | 184000€ | 2390€ |
2021-09-14 | 23 | RUE DES GOELETTES | 4 | 93 | 95 | 222650€ | 2394€ |
2019-08-01 | 19 | SQ DELVALLEZ | 4 | 120 | 240 | 287000€ | 2392€ |
2021-05-12 | 19 | SQ DELVALLEZ | 4 | 120 | 240 | 300000€ | 2500€ |
2019-06-19 | 2 | RUE LOUIS DAUTREY | 3 | 102 | 404 | 180000€ | 1765€ |
2020-09-01 | 24 | SQ DELVALLEZ | 4 | 91 | 221 | 275000€ | 3022€ |
2019-06-03 | 25 | SQ DELVALLEZ | 6 | 153 | 565 | 303680€ | 1985€ |
2021-04-28 | 46 | RUE DU CENT DIXIEME RI | 4 | 96 | 213 | 270000€ | 2813€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DE L EST | 6 | 110 | 56 | 130000€ | 1182€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DU NOUVEL ARSENAL | 4 | 100 | 154 | 98000€ | 980€ |
2021-07-21 | 2 | RUE SAINT SEBASTIEN | 5 | 143 | 151 | 365000€ | 2552€ |
2020-11-30 | 12 | PL CALONNE | 6 | 154 | 139 | 190000€ | 1234€ |
2021-07-13 | 19 | RUE NATIONALE | 5 | 216 | 0 | 234000€ | 1083€ |
2020-08-19 | 6 | RUE LA FONTAINE | 6 | 108 | 93 | 110000€ | 1019€ |
2023-04-12 | 7 | RUE SAINT GILLES | 4 | 93 | 101 | 240000€ | 2581€ |
2021-01-29 | 5 | RUE SAINT GILLES | 5 | 95 | 95 | 243600€ | 2564€ |
2023-06-16 | 14 | RUE LA FONTAINE | 3 | 71 | 152 | 158000€ | 2225€ |
2019-08-07 | 68 | BD ALEXANDRE 3 | 4 | 140 | 0 | 89000€ | 636€ |
2021-08-09 | 2 | RUE DE SECHELLES | 5 | 163 | 91 | 170000€ | 1043€ |
2020-06-05 | 56 | AV DES BAINS | 5 | 97 | 0 | 124172€ | 1280€ |
2022-09-28 | 71 | RUE DE SOUBISE | 8 | 210 | 219 | 328000€ | 1562€ |
2021-02-03 | 38 | RUE ALBERT CYS | 7 | 110 | 110 | 210000€ | 1909€ |
2023-06-22 | 64 | AV DES BAINS | 2 | 44 | 35 | 170000€ | 3864€ |
2019-11-16 | 38 | PL PAUL ASSEMAN | 6 | 140 | 220 | 260000€ | 1857€ |
2022-09-23 | 18 | RUE DE SECHELLES | 5 | 128 | 88 | 155000€ | 1211€ |
2022-12-22 | 66 | RUE MARCEL HENAUX | 5 | 86 | 156 | 170000€ | 1977€ |
2020-05-14 | 51 | RUE DE SOUBISE | 4 | 105 | 63 | 75000€ | 714€ |
2021-11-26 | 26 | RUE JACOBSEN | 6 | 97 | 318 | 150000€ | 1546€ |
2021-10-22 | 56 | RUE MARCEL HENAUX | 4 | 90 | 139 | 224000€ | 2489€ |
2022-09-29 | 22 | RUE JACOBSEN | 4 | 72 | 287 | 180000€ | 2500€ |
2023-03-09 | 30 | RUE JACOBSEN | 4 | 83 | 277 | 140000€ | 1687€ |
2023-05-12 | 28 | RUE JACOBSEN | 5 | 87 | 324 | 130000€ | 1494€ |
2022-09-20 | 71 | RUE MARCEL HENAUX | 5 | 99 | 211 | 218000€ | 2202€ |
2022-06-10 | 105 | RUE EUGENE DUMEZ | 5 | 94 | 108 | 172000€ | 1830€ |
2022-05-02 | 12 | RUE ALFRED DUMONT | 5 | 122 | 72 | 162500€ | 1332€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DAMPIERRE | 5 | 136 | 102 | 205000€ | 1507€ |
2022-04-14 | 59 | RUE CAUMARTIN | 5 | 97 | 62 | 217000€ | 2237€ |
2022-04-08 | 40 | RUE MAURICE VINCENT | 4 | 72 | 121 | 166260€ | 2309€ |
2021-03-22 | 31 | RUE ALBERT CYS | 6 | 126 | 201 | 199500€ | 1583€ |
2019-12-20 | 38 | RUE MAURICE VINCENT | 4 | 78 | 122 | 188500€ | 2417€ |
2022-10-06 | 63 | RUE MARCEL HENAUX | 7 | 140 | 118 | 255380€ | 1824€ |
2022-04-06 | 26 | RUE MAURICE VINCENT | 5 | 98 | 124 | 85000€ | 867€ |
2022-01-11 | 88 | RUE EUGENE DUMEZ | 5 | 77 | 109 | 100000€ | 1299€ |
2020-09-04 | 28 | RUE MAURICE VINCENT | 5 | 109 | 128 | 264000€ | 2422€ |
2021-05-27 | 86 | RUE EUGENE DUMEZ | 5 | 75 | 110 | 139000€ | 1853€ |
2022-07-06 | 30 | RUE DU KURSAAL | 3 | 121 | 123 | 262000€ | 2165€ |
2022-11-14 | 144 | AV DE LA LIBERATION-H.LOORIUS | 7 | 232 | 210 | 329900€ | 1422€ |
2020-03-27 | 36 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 145 | 117000€ | 1345€ |
2021-01-29 | 8 | RUE ALBERT CYS | 9 | 195 | 264 | 500000€ | 2564€ |
2021-05-05 | 10 | RUE MAURICE VINCENT | 4 | 64 | 138 | 167000€ | 2609€ |
2020-05-07 | 12 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 115 | 156 | 320000€ | 2783€ |
2021-03-18 | 62 | RUE CAUMARTIN | 4 | 76 | 115 | 115000€ | 1513€ |
2021-07-08 | 62 | RUE CAUMARTIN | 4 | 76 | 115 | 172000€ | 2263€ |
2019-10-08 | 8 | RUE LEON BEYAERT | 6 | 79 | 120 | 181749€ | 2301€ |
2023-06-08 | 29 | RUE LEON BEYAERT | 6 | 96 | 89 | 180675€ | 1882€ |
2020-11-13 | 66 | RUE LOUIS BRAILLE | 7 | 206 | 442 | 264000€ | 1282€ |
2020-12-02 | 150 | AV DE LA LIBERATION-H.LOORIUS | 5 | 138 | 188 | 280000€ | 2029€ |
2019-07-19 | 4 | RUE MAURICE VINCENT | 9 | 161 | 177 | 290000€ | 1801€ |
2020-02-17 | 74 | RUE ALBERT MAHIEU | 6 | 118 | 291 | 219000€ | 1856€ |
2020-08-19 | 2 | RUE ALBERT CYS | 6 | 128 | 180 | 215000€ | 1680€ |
2023-04-20 | 23 | RUE DAMPIERRE | 5 | 154 | 87 | 191190€ | 1241€ |
2019-11-18 | 2 | RUE ALBERT CYS | 5 | 97 | 263 | 163000€ | 1680€ |
2021-12-17 | 78 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 242 | 920 | 586000€ | 2421€ |
2022-05-18 | 34 | RUE DE SECHELLES | 6 | 121 | 79 | 218000€ | 1802€ |
2021-10-15 | 41 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 10 | 349 | 296 | 450000€ | 1289€ |
2021-12-15 | 43 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 5 | 104 | 90 | 194000€ | 1865€ |
2022-02-23 | 62 | RUE ALBERT MAHIEU | 8 | 186 | 471 | 372500€ | 2003€ |
2023-05-10 | 49 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 6 | 119 | 97 | 270000€ | 2269€ |
2022-10-31 | 10 | RUE ALBERT 1ER | 8 | 250 | 368 | 510000€ | 2040€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DES POILUS | 5 | 127 | 125 | 420000€ | 3307€ |
2020-11-03 | 43 | RUE MARCEL HENAUX | 5 | 128 | 334 | 205000€ | 1602€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 151 | 146 | 336500€ | 2228€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 9 | 186 | 162 | 375000€ | 2016€ |
2019-10-31 | 42 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 8 | 190 | 394 | 423000€ | 2226€ |
2022-07-28 | 3 | RUE ALBERT CYS | 4 | 90 | 107 | 29062.5€ | 323€ |
2021-02-01 | 8 | QUAI AU BOIS | 9 | 164 | 136 | 121000€ | 738€ |
2019-05-13 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 122 | 118 | 294000€ | 2410€ |
2020-09-28 | 50 | RUE TRAEPEGGER | 4 | 125 | 233 | 250000€ | 2000€ |
2020-09-29 | 7 | RUE LECOMTE | 5 | 120 | 658 | 250000€ | 2083€ |
2023-06-27 | 26 | RUE DE VALENCIENNES | 6 | 132 | 250 | 334200€ | 2532€ |
2019-06-03 | 77 | AV MARECHAUX DE FRANCE | 3 | 50 | 128 | 117000€ | 2340€ |
2021-11-09 | 48 | RUE MARENGO | 5 | 174 | 143 | 305000€ | 1753€ |
2021-04-22 | 24 | RUE TRAEPEGGER | 3 | 73 | 360 | 238000€ | 3260€ |
2022-04-01 | 34 | RUE MARCEL HENAUX | 3 | 58 | 48 | 96150€ | 1658€ |
2023-06-09 | 25 | RUE DE VALENCIENNES | 3 | 68 | 133 | 235000€ | 3456€ |
2022-01-13 | 13 | RUE FORBIN | 2 | 60 | 122 | 110000€ | 1833€ |
2022-11-07 | 70 | RUE EUGENE DUMEZ | 6 | 88 | 68 | 220000€ | 2500€ |
2019-12-27 | 33 | RUE MARCEL HENAUX | 3 | 76 | 637 | 135000€ | 1776€ |
2019-09-13 | 31 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 102 | 94 | 228524€ | 2240€ |
2019-08-26 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 95 | 117 | 284500€ | 2995€ |
2022-10-06 | 21 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 80 | 120 | 208500€ | 2606€ |
2020-12-03 | 26 | RUE LOUIS VANRAET | 5 | 108 | 128 | 270000€ | 2500€ |
2020-04-24 | 48 | RUE ALBERT MAHIEU | 6 | 150 | 331 | 237000€ | 1580€ |
2019-08-28 | 94 | AV DU CASINO | 7 | 141 | 248 | 375000€ | 2660€ |
2021-04-08 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 76 | 131000€ | 1871€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 76 | 252000€ | 3600€ |
2019-08-23 | 78 | AV DU CASINO | 7 | 148 | 81 | 176000€ | 1189€ |
2021-05-31 | 78 | AV DU CASINO | 7 | 148 | 81 | 366000€ | 2473€ |
2021-01-13 | 56 | AV DU CASINO | 5 | 107 | 120 | 320000€ | 2991€ |
2022-03-04 | 28 | RUE MARCEL HENAUX | 4 | 67 | 144 | 166700€ | 2488€ |
2023-02-08 | 47 | RUE HOUCHARD | 5 | 95 | 246 | 265000€ | 2789€ |
2022-07-25 | 36 | RUE ALFRED DUMONT | 5 | 84 | 92 | 183000€ | 2179€ |
2020-06-22 | 40 | RUE EUGENE DUMEZ | 4 | 86 | 98 | 215000€ | 2500€ |
2023-02-02 | 53 | RUE HOUCHARD | 4 | 84 | 254 | 280000€ | 3333€ |
2021-12-06 | 296 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 101 | 168 | 155000€ | 1535€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DU PARC | 4 | 83 | 124 | 209450€ | 2523€ |
2020-05-29 | 87 | RUE TRAEPEGGER | 4 | 104 | 168 | 200000€ | 1923€ |
2020-08-13 | 46 | AV DU CASINO | 5 | 124 | 151 | 240500€ | 1940€ |
2019-06-27 | 29 | RUE HOUCHARD | 6 | 145 | 243 | 270500€ | 1866€ |
2020-10-06 | 44 | RUE ALBERT MAHIEU | 4 | 145 | 272 | 232750€ | 1605€ |
2020-12-18 | 12 | RUE MARENGO | 6 | 179 | 124 | 170000€ | 950€ |
2021-02-22 | 10 | RUE MARENGO | 7 | 160 | 125 | 213000€ | 1331€ |
2021-12-14 | 320 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 98 | 196 | 153000€ | 1561€ |
2021-05-27 | 34 | RUE EUGENE DUMEZ | 5 | 85 | 192 | 230000€ | 2706€ |
2023-06-22 | 34 | RUE EUGENE DUMEZ | 5 | 85 | 192 | 299000€ | 3518€ |
2019-05-13 | 50 | RUE DES GUINGUETTES | 6 | 130 | 148 | 170000€ | 1308€ |
2021-11-30 | 7 | RPT GREVY | 5 | 106 | 165 | 432000€ | 4075€ |
2021-07-09 | 36 | RUE LOUIS VANRAET | 7 | 144 | 152 | 261000€ | 1813€ |
2020-02-12 | 83 | AV DU CASINO | 7 | 146 | 358 | 393000€ | 2692€ |
2020-09-30 | 285 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 148 | 314 | 352000€ | 2378€ |
2022-09-30 | 40 | RUE ALBERT MAHIEU | 5 | 145 | 251 | 355000€ | 2448€ |
2021-12-27 | 131 | RUE TRAEPEGGER | 4 | 104 | 215 | 157000€ | 1510€ |
2020-12-17 | 31 | QUAI DES JARDINS | 6 | 194 | 240 | 323000€ | 1665€ |
2019-10-31 | 5 | RPT GREVY | 5 | 138 | 113 | 180000€ | 1304€ |
2022-09-23 | 81 | AV DU CASINO | 9 | 230 | 292 | 560000€ | 2435€ |
2022-09-29 | 84 | RUE HOUCHARD | 6 | 127 | 304 | 299000€ | 2354€ |
2021-08-25 | 103 | AV DU CASINO | 7 | 133 | 109 | 280000€ | 2105€ |
2019-11-15 | 40 | RUE DES GUINGUETTES | 5 | 105 | 120 | 140000€ | 1333€ |
2022-12-09 | 327 | RUE CARNOT | 9 | 157 | 619 | 390000€ | 2484€ |
2022-07-28 | 107 | AV DU CASINO | 5 | 138 | 234 | 338140€ | 2450€ |
2020-12-08 | 144 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 204 | 0 | 456000€ | 2235€ |